Nybyggeri Almara Villa's Til Salg i Fuengirola
Almara Villas er et nybyggeri bestående af tolv villaer i bydelen Torreblanca i Fuengirola, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Projektet er under opførelse med en indikativ overdragelse i 2. kvartal 2028. Villaerne har en beboelsesareal på 154 m² på grunde på 131 m², med privat pool, privat have og havudsigt fra en højere beliggenhed. Startprisen ligger fra 850.000 €, og enhederne strækker sig op til cirka 1.000.000 €. Beliggenheden ligger få minutter fra strandene ved Torreblanca og omkring 14 km fra Málaga Lufthavn målt i luftlinje.
Projektanalyse
Beliggenhed
Projektet ligger i Torreblanca, en bydel i den østlige del af Fuengirola. Strandene Playa de Torreblanca og Playa Torreblanca-Carvajal ligger 1,4 hhv. 1,6 km væk i luftlinje. En supermarked ligger 1,2 km væk, et apotek 1,3 km, og byens togstation kan nås på kort afstand. Afstandene er direkte afstande; den faktiske vejafstand kan være længere.
Plantegning
Villaerne er indrettede med to soveværelser og to badeværelser samt en terrasse med privat pool og have. Beboelsesarealet på 154 m² giver plads til en fast bolig for en mindre husstand eller til en feriebolig. Sydvest-orienteringen og havudsigten påvirker lysindfald og udendørs ophold i dagligdagen.
Projektstatus
Byggeriet er i gang, og overdragelsen forventes indikativt i 2. kvartal 2028. Projektet omfatter tolv enheder med priser fra 850.000 €. Da der er tale om en igangværende byggeproces, kan tidsplaner og specifikationer løbende justeres af udbyderen, og angivne datoer bør betragtes som vejledende.
Vigtige bemærkninger
Projektet tilbyder ikke beliggenhed direkte ved stranden; den nærmeste strand ligger over 1 km væk i luftlinje. Området er bilafhængigt i dagligdagen, selvom togstationen og en del forsyninger kan nås til fods. Der er ikke oplyst fælles faciliteter såsom fællespool eller fitness, og grundstørrelsen på 131 m² begrænser den udendørs plads.
Livsstil & omgivelser
Projektet passer til købere, der søger en selvstændig villa med privat pool i nærhed af kysten, men som accepterer, at stranden ligger over en kilometer væk. Det er relevant for mindre husstande, da villaerne har to soveværelser og et beboelsesareal på 154 m², ikke til store familier med behov for mange værelser. For købere, der planlægger at bruge boligen delvist eller helårig, gør beliggenheden nær togstationen og med 14 km til lufthavnen (luftlinje) pendling og rejser overskuelige. Det passer også til købere med bil, da daglige ærinder i praksis lettertes med egen transport. Omvendt er projektet mindre oplagt for købere, der ønsker bolig i gåafstand til strandpromenaden, eller som søger store grunde og omfattende fællesanlæg. Tidshorisonten er også en faktor: overdragelsen forventes først i 2. kvartal 2028, hvilket kræver, at køberen kan planlægge flere år frem. For investorer, der ønsker udlejningspotentiale nær kysten med havudsigt og private faciliteter, er projektet en mulighed, forudsat at lokal udlejningsregulering undersøges. Endelig egner området sig til købere, der værdsætter et roligt boligmiljø med adgang til Fuengirolas byliv på kort afstand.
Byggekvalitet & materialer
Ifølge projektegnene er villaerne bygget som selvstændige enheder på tre etager inklusive kælder, med moderne arkitektur og materialer fra Porcelanosa. Køkkenet udføres med egetræslåger fra Gamadecor og et bordplade i sintrerede sten, et materiale, der er kendt for ridse- og varmemodstand. Badeværelserne udføres med Porcelanosa-fliser i fuld højde og Noken-armaturer. Disse specifikationer placerer projektet i den øvre del af det lokale standardsegment for nybyggeri. Boligerne er udstyret med varm og kold luftkonditionering, which dækker både sommer- og vinterbrug uden central varme. Dertil kommer indbyggede skabe, overdækket terrasse, rum til opbevaring og bryggers samt et privat garageanlæg med plads til flere køretøjer. Hver villa har en privat pool og en indhegnet have på grunden, hvilket gør udendørsarealerne uafhængige af fælles drift. Byggeteknisk er enhederne opført efter gældende spanske nybyggerstandarder; detaljer om isolering, ventilation og garantier bør indhentes i projektdokumentationen fra udbyderen. Kvaliteten af udførelse kan først verificeres ved overdragelsen i 2028, og mellemleverancer og materialevalg kan justeres undervejs, et forhold som købere af nybyggeri bør indregne.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Priserne i Almara Villas starter fra 850.000 € og løber op til omkring 1.000.000 €, afhængigt af enhed og udstyr. Projektet omfatter tolv villaer, og der er således begrænset antal enheder i hvert prisleje. Sammenlignet med andre nybyggerier i Fuengirola, hvor sammenlignelige projekter starter fra cirka 645.000 € til over 1.000.000 €, placerer Almara Villas sig i den mellemste og øvre del af det lokale segment. Da byggeriet er i gang, kan priser og tilgængelighed ændre sig underveis; aktuelle oplysninger bør indhentes direkte hos udbyderen.
Omgivelser & livsstil
Torreblanca er en overvejende boligpræget bydel med en roligere karakter end Fuengirolas centrale bykerne. Dagligdagen i Almara Villas kredser omkring villaens private udendørsarealer: terrassen, haven og poolen, der med sydvest-orientering får sol om eftermiddagen og aftenen. Fra den højere beliggenhed er der havudsigt, hvilket betyder lys og udsigt fra boligens hovedrum. Indkøb kræver en kort tur; den nærmeste supermarked ligger omkring 1,2 km væk i luftlinje, og apoteket 1,3 km. I praksis vil de fleste beboere bruge bil til indkøb og ærinder, mens strandbesøg og togrejser til Málaga eller Benalmádena kan klares med kort transport. Bydelen har daglige forsyninger inden for rækkevidde, og Fuengirolas udbud af restauranter, cafeer og butikker ligger få kilometer væk. Med 217 restauranter og 64 caféer inden for 2 km er udbuddet stort, samtidig med at gaderne omkring selve projektet forbliver relativt stille. Torvet og den maritime promenade byder på aftenaktivitet i højsæsonen, mens vinteren byder på et mere lokalt tempo. For en husstand, der ønsker en selvstændig villa med pool nær kysten, men uden de høje priser i Marbella, er dette en konkret mulighed på markedet.
Beliggenhed & omgivelser: Fuengirola
Omgivelser & tilgængelighed
Omgivelserne omkring Torreblanca kombinerer boligkvarterer med nærhed til både kyst og by. Den nærmeste strand, Playa de Torreblanca, ligger 1,4 km væk i luftlinje, og strandene ved Carvajal og Los Boliches ligger hhv. 1,6 og 2,6 km væk. Fuengirola har fire strande med Blå Flag, hvilket afspejler vandkvalitet og faciliteter. Togstationen i Fuengirola ligger omkring 0,5 km væk og giver forbindelse langs kysten til Benalmádena, Torremolinos og Málaga, en praktisk detalje for beboere uden bil eller med gæster. Byen har 14 buslinjer og 33 stop, hvilket dækker de vigtigste ruter. Inden for 2 km findes 217 restauranter, 37 apoteker, 27 banker og 64 caféer; et tydeligt tegn på, at forsyningerne er koncentreret omkring bydelen. Hospital ligger 4,9 km væk, og der er tre sundhedscentre i kommunen. Sportsfaciliteterne tæller blandt andet Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) og Piscina María Peláez (0,5 km). Beliggenheden er flad mod stranden med en hældning på 2,8 %, hvilket gør gå- og cykelture enkle.
Kort & beliggenhed
Kortet viser projektets placering i Torreblanca, øst i Fuengirola, med strandene ved Torreblanca og Carvajal i syd og togstationen i nærheden. Kortet giver et billede af afstandene til strand, byliv og transportforbindelser i regionen.
Tilgængelighed & faciliteter
| Playa de San Francisco | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Afstande angives i luftlinje, og den faktive vejafstand kan være længere. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger omkring 14-18 km fra projektet, svarende til en køretur på cirka 20 minutter efter lokale oplysninger. Gibraltar Lufthavn ligger 79 km væk. Golfbanerne Campo Los Lagos (6,0 km), Mijas Golf (6,2 km) og Golf Benalmádena Pitch & Putt (5,2 km) ligger alle inden for kort køreafstand. Lufthavnen i Alicante ligger 408 km væk og er ikke relevant for daglig brug. Med tog fra Fuengirola Station når man Málaga sentrum og AVE-stationen María Zambrano på cirka 30-40 minutter. For beboere med elbil findes opladning 1,1 km væk samt en Supercharger 4,5 km væk i byen. Bil er den mest praktiske transportform til daglige ærnder, men tog og busser dækker grundlæggende mobilitet.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Fuengirola ligger 14 meter over havet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C og månedsgennemsnit mellem 14 og 26 °C. Regionen har et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre, hvilket muliggør udendørs liv størstedelen af året. Sæsonen for badende med vandtemperaturer på mindst 20 °C strækker sig over fire måneder, typisk fra juni til september. Terrænet omkring projektet er fladt mod kysten med en hældning på 2,8 %, mens villaernes højere placering giver havudsigt. I nærområdet findes parker som Gran Parque de La Loma og Parque de Poniente, der tilbyder grønne pausepunkter i bymiljøet. Mod nord ligger Mijas-bjerget som en synlig kulisse med muligheder for vandreture på kort afstand. Det tørre, solrige klima reducerer behovet for opvarmning om vinteren, men gør aircondition om sommeren nødvendig, hvilket villaernes klimaanlæg dækker.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- Playa de San Francisco 0,4 km
- Playa de Santa Amalia 1 km
- Playa de los Boliches 1,2 km
- Playa del Castillo 1,8 km
- Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2,3 km
- Playa Mati 2,6 km
Golfbaner
- Campo Los Lagos 3,9 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,3 km
- Campo Los Olivos 4,6 km
- El Chaparral Golf Club 5,2 km
Fuengirola har fire strande med Blå Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola-stranden. Fra projektet er Playa de Torreblanca (1,4 km) og Playa Torreblanca-Carvajal (1,6 km) de nærmeste, begge i gå- eller kort køreafstand. Yderligere strandmuligheder omfatter Playa de San Francisco (0,4 km fra byens centrumspunkt) og Playa de Santa Amalia. Sportsfaciliteterne i kommunen tæller 269 anlæg, herunder Complejo Deportivo Municipal Elola, Pabellón Juan Gómez Juanito og Polideportivo Las Cañadas, alle inden for 1 km. Golfspillere har adgang til Campo Los Lagos (6,0 km), Cerrado del Águila Golf (4,3 km fra byen), Campo Los Olivos og Mijas Golf. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola tilbyder havneaktiviteter og udflugter til søs. Den maritime promenade langs kysten fungerer som rekreativ akse gående og cyklende.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Beliggenhed i regionen
Fuengirola ligger på den centrale vestkyst af Costa del Sol, 27 km fra Málaga (luftlinje) og 24 km fra Marbella. Byen fungerer som bindeled mellem de større kystbyer og har med 85.211 indbyggere (2025) et fuldt byliv med uddannelse, sundhed og handel. Beliggenheden i Torreblanca placerer projektet i den østlige del af byen, tæt på grænsen til Benalmádena. Med Algeciras 87 km væk og Gibraltar 79 km væk er den vestlige del af kysten inden for rækkevidde for dagsture.
Projektdetaljer
Ref: CS458842
Overblik
- Tolv nye villaer i Torreblanca, Fuengirola, med havudsigt og privat pool
- Priser fra 850.000 € med indikativ overdragelse i 2. kvartal 2028
- Beboelsesareal på 154 m² med to soveværelser og to badeværelser
- Nærmeste strand 1,4 km væk i luftlinje; Málaga Lufthavn cirka 14 km væk
- Bilafhængig beliggenhed, men med togstation og daglige forsyninger i nærheden
Regional sammenligning
Fuengirolas nybyggerimarked rummer i øjeblikket flere sammenlignelige projekter. Aura Higuerón i Fuengirola starter fra cirka 645.000 € og ligger i El Higuerón-området på højderne vest for byen, en beliggenhed længere fra stranden, men med mere rummelige grunde. Carat i Fuengirola starter fra omkring 822.000 € og ligger dermed tæt på Almara Villas' startpris på 850.000 €. The Kos ligger i den øvre del med priser fra cirka 1.030.000 €. Forskellen mellem disse projekter ligger primært i beliggenhed, udsigt og enhedstyper: Torreblanca-området er kendetegnet ved rolige boligkvarterer med kort vej til strand, mens El Higuerón tilbyder højere beliggenhed og panoramaudsigt mod større afstand til kysten. Sammenlignet med Marbella, 24 km vestpå, er priseniveauet i Fuengirola markant lavere for selvstændige villaer, ombygget med en mindre eksklusiv profil og et mere bynært miljø. Endelig giver Fuengirolas størrelse, 85.211 indbyggere, 15 grundskoler, 10 ungdomsskoler og tre sundhedscentre, en fast infrastruktur hele året, hvilket adskiller byen fra rene feriebyer langs kysten. Med 2.391 bolighandler om året er markedet aktivt og likviditeten relativt god set i regional sammenhæng. For købere, der sammenligner projekter i byen, er de vigtigste skelnende faktorer ved Almara Villas den selvstændige villatype med privat pool, havudsigten og nærheden til både strand og togforbindelse.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Almara Villas
Om denne ejendom Almara Villas?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Sidst opdateret:
