Neuf Almara Villa's À Vendre à Fuengirola
Almara Villas est un projet de douze villas mitoyennes et non mitoyennes en cours de construction dans le quartier de Torreblanca, à Fuengirola. Les unités proposent une surface habitable d'environ 154 m² sur des parcelles de 131 m², avec piscine privée, jardin et vue sur la mer grâce à une position en hauteur. L'architecture est contemporaine et les finitions intérieures sont signées Porcelanosa. La livraison est prévue de manière indicative au deuxième trimestre 2028. Les prix démarrent à environ 850 000 € et montent jusqu'à 1 000 000 € selon le type de villa.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet se situe à Torreblanca, un quartier résidentiel de Fuengirola sur la Costa del Sol occidentale. La plage de Torreblanca se trouve à environ 1,4 km à vol d'oiseau et la gare de Fuengirola à 0,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 18 km en ligne directe. Un supermarché (1,2 km) et une pharmacie (1,3 km) complètent l'offre quotidienne.
Agencement
Chaque villa combine un séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bain, avec salle de bain principale attenante. Une piscine privée, un jardin, une terrasse couverte, une buanderie et un garage privé font partie des prestations. La climatisation chaude et froide et des placards intégrés sont prévus dans toutes les unités.
État du projet
Le chantier est en cours. La livraison est annoncée de façon indicative pour le deuxième trimestre 2028, ce qui implique un délai de construction encore long. Le promoteur travaille avec des marques connues comme Porcelanosa et Gamadecor. Les dates restent sujettes à ajustements selon l'avancement des travaux.
Points d'attention
Le projet ne comprend que douze villas, avec une offre limitée en types et surfaces. La parcelle de 131 m² est relativement compacte pour une villa avec piscine. La situation exige une voiture pour certains déplacements et la distance à la plage à pied demande un certain effort selon le rythme de chacun. Aucune donnée n'est disponible sur les frais de communauté.
Style de vie & Environs
Ce projet s'adresse d'abord aux acheteurs qui cherchent une villa individuelle avec piscine privée à distance de marche de la mer, sans vouloir entretenir un grand terrain. La parcelle de 131 m² et la surface habitable de 154 m² conviennent à un couple, à une petite famille ou à un usage de résidence secondaire, plutôt qu'à une famille nombreuse ayant besoin de quatre chambres ou plus. Les acheteurs qui veulent une maison livrée rapidement ne sont pas dans le bon scénario : la livraison indicative de 2028 implique une patience de plusieurs années et une acceptation des risques classiques d'un achat sur plan. Le profil type est celui d'un acquéreur international, attiré par le climat de la Costa del Sol, la présence d'écoles internationales et l'accès direct à Malaga et à son aéroport. Les investisseurs locatifs trouveront un marché locatif actif à Fuengirola, avec près de 2 400 transactions immobilières par an et une forte composante touristique, mais devront intégrer les délais de livraison dans leur calcul de rendement. Les personnes dépendant uniquement des transports en commun noteront que la gare est proche, mais qu'un véhicule facilite nettement les trajets vers l'hôpital, les golfs ou les centres commerciaux. Enfin, ceux qui recherchent le calme absolu doivent savoir que Torreblanca reste un quartier côtier vivant, avec l'animation saisonnière typique d'une station balnéaire de 85 000 habitants.
Qualité de construction & Finitions
La documentation du projet met en avant des finitions de niveau supérieur. La cuisine est équipée de meubles en chêne Gamadecor avec plan de travail en pierre frittée, un matériau résistant aux chaleurs et aux taches. Les salles de bain reçoivent un carrelage pleine hauteur Porcelanosa Coral Caliza et des sanitaires Noken, deux gammes reconnues du groupe espagnol. Le séjour s'ouvre sur la terrasse par des portes coulissantes, ce qui maximise la lumière et facilite la ventilation naturelle. Les villas disposent de la climatisation réversible chaud et froid, de placards intégrés, d'une salle de bain principale attenante et d'une buanderie séparée. Le sous-sol, présent dans les deux typologies, ajoute de l'espace de rangement ou une pièce polyvalente, avec en plus un cellier prévu au programme. Toutes les villas affichent une note énergétique de catégorie A selon la brochure, ce qui correspond aux standards récents de la construction neuve andalouse avec isolation renforcée et équipements performants. La piscine privée est livrée entièrement équipée et chaque unité comprend un garage pour plusieurs voitures. L'orientation sud-ouest des séjours, combinée aux vues sur la mer, procure un ensoleillement prolongé sur les terrasses. À ce stade, les matériaux sont annoncés par le promoteur ; les acheteurs sur plan vérifieront les spécifications définitives dans le contrat et les annexes techniques avant signature.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix des villas Almara démarrent à environ 850 000 € pour atteindre 1 000 000 € selon le type et la position dans l'ensemble. Le projet comprend douze unités en deux typologies, avec une surface construite variant entre 202 et 263 m² sur trois niveaux, sous-sol compris. Il s'agit d'un achat sur plan ou en cours de construction, avec livraison indicative au deuxième trimestre 2028. Chaque villa inclut un garage privé pouvant accueillir plusieurs véhicules, une piscine privée et un jardin. Les disponibilités exactes et les plans d'étage par unité doivent être confirmés auprès du promoteur, l'état d'avancement de la commercialisation n'étant pas communiqué.
Contexte & Environs
La vie quotidienne à Almara Villas s'organise autour d'un rythme résidentiel calme, en hauteur dans le quartier de Torreblanca. Les villas sont orientées sud-ouest, ce qui place les terrasses et la piscine dans la lumière de l'après-midi et du soir. Le séjour s'ouvre par des portes coulissantes sur l'espace extérieur, ce qui permet un usage fluide entre intérieur et terrasse pendant la majeure partie de l'année, vu la température moyenne annuelle de 18,7 °C à Fuengirola. Le matin, un trajet à pied ou en voiture de quelques minutes mène aux plages de Torreblanca et de Carvajal ; le soir, la vue sur la mer et les montagnes offre un cadre calme loin de l'agitation du centre. Pour les courses, un supermarché se trouve à 1,2 km à vol d'oiseau et le centre commercial Miramar est accessible en moins d'un quart d'heure en voiture. La gare de Fuengirola, à 0,5 km en ligne directe, relie le centre-ville, Benalmádena et Malaga via les trains de banlieue, ce qui offre une alternative à la voiture pour certaines sorties. Le quartier dispose de services de proximité : pharmacies, cafés et restaurants dans un rayon de 2 km. Avec 217 restaurants et 64 cafés recensés dans cette zone, l'offre culinaire est large, du bar de quartier au restaurant gastronomique. Les familles trouvent des écoles internationales dans les communes voisines, dont des établissements suédois, finlandais et britannique mentionnés dans la documentation du projet. Un véhicule reste recommandé pour les trajets vers l'hôpital (4,9 km) ou les golfs environnants, mais les courses quotidiennes et la plage restent praticables à pied ou à vélo.
Emplacement: Fuengirola
Cadre de vie & Environs
Torreblanca se situe à l'est de Fuengirola, entre le centre-ville et la limite de Benalmádena. Le quartier combine des résidences résidentielles en pente douce vers la mer, avec une déclivité de seulement 2,8 % vers la plage, et une offre de services dense : 217 restaurants, 37 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km autour du projet. La plage de San Francisco est la plus proche selon les données de zone (0,4 km à vol d'oiseau depuis le centre du secteur), tandis que Playa de Torreblanca se trouve à 1,4 km. La gare de Fuengirola à 0,5 km donne accès à la ligne de trains de banlieue vers Malaga, avec 14 lignes de bus et 33 arrêts dans la commune. Le sport est bien représenté : 269 installations sportives recensées, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,5 km et la piscine María Peláez à la même distance. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 0,6 km en ligne directe depuis le centre du secteur analysé. Pour les courses, le supermarché le plus proche est à 1,2 km et le centre Miramar, avec ses 160 boutiques, est à moins de 15 minutes en voiture selon la brochure. Le centre hospitalier est à 4,9 km à vol d'oiseau.
Carte & Emplacement
La carte situe Almara Villas dans le quartier de Torreblanca, en hauteur au-dessus de la côte entre Fuengirola et Benalmádena. Les plages de Torreblanca et de Carvajal, la gare et l'autoroute vers Malaga apparaissent dans le voisinage direct, de quoi juger les distances par soi-même.
Accessibilité & Commodités
| Playa de San Francisco | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Les distances suivantes sont exprimées à vol d'oiseau : plages de Torreblanca à 1,4 km, Torreblanca-Carvajal à 1,6 km et Los Boliches à 2,6 km ; aéroport de Malaga-Costa del Sol à 18 km, soit environ 20 minutes en voiture selon la documentation du projet ; gare AVE María Zambrano à environ 30 minutes en voiture. Les golfs environnants comptent Golf Benalmádena Pitch & Putt (5,2 km), Campo Los Lagos (6,0 km) et Mijas Golf (6,2 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,1 km, avec un superchargeur Tesla à Fuengirola (4,5 km). La gare de Fuengirola à 0,5 km relie la ligne C-1 vers l'aéroport et Malaga. Une borne de recharge et les transports en commun réduisent la dépendance à la voiture pour les trajets courts, mais un véhicule personnel reste recommandé pour les golfs, l'hôpital et les déplacements régionaux.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C et des moyennes mensuelles comprises entre 14 et 26 °C. La saison de baignade, définie par une eau à au moins 20 °C, s'étend sur environ quatre mois, de juin à octobre. La ville se trouve à seulement 14 mètres d'altitude et le terrain vers la plage est plat, avec une pente de 2,8 %, ce qui rend les trajets à pied faciles depuis le projet malgré la position en hauteur des villas. La brochure mentionne plus de 300 jours de soleil par an, un chiffre cohérent avec les données climatiques de la côte ouest de Málaga. Les espaces verts proches comprennent le Gran Parque de La Loma et le Parque de Poniente, cités dans la documentation. L'arrière-pays des montagnes de Mijas, visible depuis les villas, offre des possibilités de randonnée à courte distance en voiture.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de San Francisco 0,4 km
- Playa de Santa Amalia 1 km
- Playa de los Boliches 1,2 km
- Playa del Castillo 1,8 km
- Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2,3 km
- Playa Mati 2,6 km
Terrains de golf
- Campo Los Lagos 3,9 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,3 km
- Campo Los Olivos 4,6 km
- El Chaparral Golf Club 5,2 km
Fuengirola compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plage de Carvajal et celle de Torreblanca, toutes deux à moins de 2 km du projet, figurent parmi les plages recommandées dans la brochure du promoteur. Le port de plaisance de Fuengirola (Puerto Deportivo, 0,6 km) propose des activités nautiques et des sorties en mer. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours dans un rayon de 6 km : Campo Los Lagos (6,0 km), Mijas Golf (6,2 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (5,2 km) et, plus proches selon les données de zone, Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Águila (4,3 km) et Campo Los Olivos (4,6 km). La commune recense 269 installations sportives, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) et la piscine María Peláez (0,5 km). Les familles trouvent des parcs de proximité comme le Parque de Poniente et le Gran Parque de La Loma.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 24 km à vol d'oiseau de Marbella et à 27 km de Málaga, ce qui place les deux pôles urbains de la côte à portée de demi-journée. Avec 85 211 habitants selon l'INE (2025), la ville fonctionne comme un hub résidentiel et touristique complet : 25 hôtels, 8 085 lits, 15 écoles primaires, 10 établissements secondaires et 3 centres de santé. Cette densité de services, combinée à la gare de banlieue directe vers l'aéroport, distingue Fuengirola des stations plus petites de la côte. Le quartier de Torreblanca, à la limite de Benalmádena, bénéficie de cette position intermédiaire.
Détails du projet
Ref: CS458842
Résumé
- Douze villas neuves avec piscine privée et vue sur la mer à Torreblanca, Fuengirola
- Prix de départ d'environ 850 000 €, jusqu'à 1 000 000 € selon le type
- 154 m² habitables sur parcelle de 131 m², finitions Porcelanosa et cuisine Gamadecor
- Plage de Torreblanca à 1,4 km à vol d'oiseau, gare de Fuengirola à 0,5 km
- Livraison indicative au deuxième trimestre 2028
Comparaison régionale
Dans le segment des villas neuves à Fuengirola, Almara Villas se positionne en milieu de gamme haute. Le projet comparable Aura Higuerón démarre à environ 645 000 €, ce qui le place environ 200 000 € en dessous du prix d'entrée d'Almara, mais ce projet se situe dans la zone d'El Higuerón, davantage orientée vers les appartements et les résidences avec services communs. Carat, également à Fuengirola, démarre à 822 000 € et se rapproche du positionnement d'Almara, avec un écart de prix d'entrée limité. The Kos, à partir de 1 030 000 €, marque le haut de la fourchette locale et dépasse le prix maximum d'Almara. Cette graduation traduit une différenciation par surface, standing des finitions et vue sur la mer. À l'échelle de la Costa del Sol, Fuengirola propose un rapport entre prix et services urbains favorable par rapport à Marbella, où les villas neuves comparables atteignent facilement des montants nettement supérieurs. La ville compense par une densité de services élevée : gare de banlieue directe vers l'aéroport, quatre plages Pavillon Bleu, trois centres de santé et une offre scolaire internationale reconnue. Le quartier de Torreblanca, plus calme que le centre, attire les acheteurs qui veulent la mer à distance de marche sans vivre dans la zone la plus animée. Le point d'attention classique du secteur reste la dépendance partielle à la voiture pour les trajets vers l'hôpital, les golfs et les grands centres commerciaux, un trait partagé par l'ensemble des projets villas de la commune. Avec un prix au m² construit compris entre environ 4 200 et 4 950 € selon la typologie, Almara s'inscrit dans la moyenne haute du marché local de la villa neuve, justifiée par la piscine privée, le garage multiple et les finitions annoncées.
Questions fréquentes sur Almara Villas
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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