Nieuwbouw Almara Villa's te koop in Fuengirola
Almara Villas omvat twaalf vrijstaande en semi-vrijstaande villa's in de wijk Torreblanca in Fuengirola, aan de centrale kust van de Costa del Sol. Het project bevindt zich in bouw, met een indicatieve oplevering in het tweede kwartaal van 2028. De woningen zijn ontworpen over drie bouwlagen met een souterrain, een privézwembad, een tuin en een eigen garage. De startprijs bedraagt 850.000 euro. De ligging is verheven, met zicht op zee, op korte rechte afstand van de stranden van Torreblanca en op ongeveer 14 kilometer van de luchthaven van Málaga.
Projectanalyse
Locatie
De villa's staan in Torreblanca, een woonwijk ten oosten van het centrum van Fuengirola. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Torreblanca, ligt op 1,4 kilometer in rechte lijn. Het treinstation van Fuengirola bevindt zich op ongeveer 0,5 kilometer, wat het verbond met Málaga en de luchthaven zonder eigen wagen mogelijk maakt. De wijk combineert een residential karakter met dagelijkse voorzieningen binnen loop- of korte rijafstand.
Woningindeling
Elke villa beschikt over een woonoppervlakte van circa 154 vierkante meter, twee slaapkamers, twee badkamers, een overdekt terras, een berging en een aparte wasruimte. De hoofdwoonruimtes zijn zuidwestelijk georiënteerd met zicht op zee, bergen en de tuin. Verwarming en koeling verlopen via airconditioning, en elke woning heeft een eigen zwembad en garage met plaats voor meerdere voertuigen.
Projectstatus
De bouwwerken zijn momenteel aan de gang. De oplevering is indicatief voorzien in het tweede kwartaal van 2028, waarbij de werkelijke datum van de bouwvoortgang en vergunningen afhangt. Kopers tekenen in een vroeg stadium, wat keuze in type en ligging binnen het project mogelijk maakt, maar ook betekent dat de woonst pas na enkele jaren bewoonbaar is. De afwerking is vastgelegd volgens de projectspecificaties.
Aandachtspunten
De locatie is deels afhankelijk van de wagen: hoewel het treinstation op loopafstand ligt, zijn sommige bestemmingen praktischer per auto bereikbaar. Het strand ligt op 1,4 kilometer in rechte lijn, wat voor de meeste bewoners een rit of een langere wandeling inhoudt. Het project omvat geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of sportinfrastructuur; elke villa heeft enkel eigen, privé buitenruimte.
Lifestyle & Omgeving
Dit project sluit aan bij kopers die een nieuwbouwwoning met eigen zwembad en zeezicht zoeken, zonder de verplichting van een groot perceel. De perceelgrootte van 131 vierkante meter en de woonoppervlakte van circa 154 vierkante meter duiden op een compacte villa-formule, waarbij de buitenruimte privaat maar beperkt is. Dit kan passen bij een koppel dat een tweede woning aan de kust wil, bij wie het onderhoud van een grote tuin niet wenselijk is, of bij een eigenaar die de woning deel van het jaar bewoont en deel wil verhuren. De ligging nabij het treinstation maakt het project ook relevant voor wie bewust zonder of met één wagen wil leven, wat op de Costa del Sol niet vanzelfsprekend is. De aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 secundaire scholen in Fuengirola, waaronder verschillende internationale scholen, plaatst het project ook binnen het bereik van gezinnen die permanent verhuizen. Aandachtspunt voor oudere kopers of wie mobiliteitsbeperkingen heeft: de woningen omvatten drie niveaus met souterrain, wat dagelijks trappengebruik inhoudt. Wie een oplevering op korte termijn zoekt, moet rekening houden met de bouwtermijn tot medio 2028; wie nu tekent, krijgt wel meer keuze binnen de twaalf units.
Bouwkwaliteit & Afwerking
Volgens de projectgegevens worden de villa's afgewerkt met materialen van Porcelanosa. De badkamers krijgen tegelwerk in full-height Coral Caliza-uitvoering met sanitair van Noken, een specifieke keuze binnen het merkportfolio. De keuken is uitgerust met eiken keukenmeubelen van Gamadecor en een werkblad in gesinterde steen, een materiaal dat hitte- en krasbestendig is en gangbaar is in het hogere afwerkingssegment. De woonkamer sluit via schuifdeuren aan op het terras, wat een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimte geeft. Technisch beschikt elke villa over warme en koude airconditioning, een aparte berging, een wasruimte en een inbouwkast in de slaapkamers. De slaapkamer op het eerste verdiep beschikt volgens de plannen over een eigen badkamer. Volgens de brochure behalen alle villa's energielabel A, wat op een laag verwarmingsverbruik duidt in combinatie met de zuidwestelijke oriëntatie. Elke woning bevat een privézwembad dat volledig is uitgerust, alsook een garage met plaats voor meerdere voertuigen, een relevant gegeven in Fuengirola, waar parkeerplaatsen in straatverband schaars zijn. Omdat het project in aanbouw is, gelden de vermelde merken en specificaties als projectspecificaties die bij oplevering dienen te worden geverifieerd in het technische dossier van de individuele woning.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De startprijs van Almara Villas bedraagt 850.000 euro voor de goedkoopste villa in het project. Het project omvat twaalf woningen in twee types, met een bebouwde oppervlakte tussen 202 en 263 vierkante meter, wat prijsvariatie binnen het project mogelijk maakt afhankelijk van type, ligging en grootte. De oplevering is indicatief voorzien voor het tweede kwartaal van 2028. Ter vergelijking: binnen Fuengirola starten vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aura Higueron vanaf 645.000 euro en Carat vanaf 822.000 euro, terwijl The Kos vanaf 1.030.000 euro begint. De prijs van dit project situeert zich daarmee in het middensegment van de lokale nieuwbouwmarkt. Beschikbaarheid en actuele prijzen per unit zijn op te vragen bij de ontwikkelaar.
Context & Omgeving
Het dagelijkse ritme in Torreblanca wordt bepaald door de combinatie van een rustige residentiële wijk en de nabijheid van een volwaardige kuststad. 's Ochtends zijn de supermarkt op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer per korte rit of wandeling bereikbaar. Wie het station op 0,5 kilometer gebruikt, kan zonder wagen naar het centrum van Fuengirola, naar Benalmádena of richting Málaga reizen. Binnen een straal van twee kilometer rond de wijk tellen de gegevens 217 restaurants, 64 cafés, 37 apotheken en 27 banken, wat betekent dat de dagelijkse en culinaire voorzieningen ruim aanwezig zijn. De villa's zelf zijn georganiseerd over drie niveaus met souterrain, waarbij de woonkamer via schuifdeuren op het terras en de tuin uitkomt. De zuidwestelijke oriëntatie geeft namiddag- en avondzon op de buitenruimtes, met zicht op zee vanaf de verheven ligging. Het privézwembad en de overdekte terras maken het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar bruikbaar, mede door de gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 graden. In de zomermaanden ligt Playa de San Francisco op 0,4 kilometer en Playa de Torreblanca op 1,4 kilometer in rechte lijn; de rechte afstand verschilt van de werkelijke loopafstand over de weg. Wie sport wenst, vindt drie sportcomplexen binnen één kilometer en een openbaar zwembad op 0,5 kilometer. 's Avonds blijft de wijk rustig, terwijl het stadscentrum en de jachthaven van Fuengirola op korte afstand liggen voor uitgaan en recreatie.
Locatie: Fuengirola
Wonen & Omgeving
Torreblanca ligt aan de oostkant van Fuengirola, tegen de grens met Benalmádena. De wijk heeft een residential karakter met een mengeling van vaste bewoners en toeristische bewoning, wat zich vertaalt in jaarrond geopende voorzieningen in plaats van uitsluitend seizoensgebonden handel. Binnen twee kilometer rond het project liggen honderden horecazaken, een park, en dagelijkse diensten zoals apotheken en banken. Het gemeentelijk sportcomplex Elola ligt op 0,5 kilometer en het openbare zwembad María Peláez eveneens op 0,5 kilometer. Voor grotere boodschappen ligt een supermarkt op 1,2 kilometer; het winkelcentrum Miramar met circa 160 winkels behoort volgens de brochure tot het bereik binnen een kwartier rijden. Medisch is een ziekenhuis beschikbaar op 4,9 kilometer in rechte lijn, en Fuengirola telt drie gezondheidscentra. Het stadsbeeld blijft vlak richting de kust, een hellingsgraad van 2,8 procent naar het strand, wat wandelingen naar zee haalbaar maakt, al is de rechte afstand van het strand groter dan een korte wandeling. Buiten het hoogseizoen keert de wijk terug naar een rustiger ritme, terwijl de stad met ongeveer 85.000 inwoners haar infrastructuur behoudt.
Kaart & Locatie
De kaart toont de ligging van Almara Villas in Torreblanca, oostelijk Fuengirola, met de stranden, het treinstation en de verbindingen richting Benalmádena en Málaga. De weergegeven afstanden zijn rechte afstanden; de werkelijke wegafstand kan groter zijn.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| Playa de San Francisco | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
De stranden rond Torreblanca liggen binnen 0,4 tot 2,6 kilometer in rechte lijn: Playa de San Francisco op 0,4 kilometer, Playa de Torreblanca op 1,4 kilometer en Playa de los Boliches op 2,6 kilometer. Fuengirola telt vier stranden met Blauwe Vlag. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 14 tot 18 kilometer in rechte lijn, afhankelijk van de meetbron; de brochure noemt circa 20 minuten rijden. Het treinstation van Fuengirola ligt op 0,5 kilometer en geeft een directe verbinding langs de kust naar de luchthaven en het AVE-station María Zambrano in Málaga, volgens de brochure op circa 30 minuten. Golfliefhebbers bereiken Golf Benalmádena Pitch&Putt op 5,2 kilometer, Los Lagos op 6,0 kilometer en Mijas Golf op 6,2 kilometer in rechte lijn. Een oplaadpunt voor elektrische wagens ligt op 1,1 kilometer; een Tesla Supercharger op 4,5 kilometer. Het openbaar vervoer in Fuengirola omvat 14 lijnen met 33 haltes. Ondanks deze voorzieningen blijft een wagen voor bepaalde verplaatsingen praktisch, en elke villa bevat daarin voorzien een eigen garage.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Fuengirola ligt op 14 meter hoogte boven zeeniveau met een vlak terrein naar de kust. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 graden en maandelijks gemiddelden tussen 14 en 26 graden. De brochure vermeldt meer dan 300 zonne dagen per jaar. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minstens 20 graden bedraagt vier maanden, grofweg juni tot en met september, wat het privézwembad bij elke villa tot een relevante compensatie maakt voor de rest van het jaar. De verheven ligging van de villa's geeft zicht op zee én op de bergen achter de kust, wat in de praktijk betekent dat de avondzon via de zuidwestelijke oriëntatie op de terrassen valt. De combinatie van laag bij de zee en de nabije bergen van Mijas zorgt voor een gradueel klimaat zonder extreme hitte van het binnenland. Regen valt vooral in de wintermaanden en beperkt de buitenlevenswijze slechts beperkt; de overige maanden zijn grotendeels droog en geschikt voor terrasgebruik en buitengebruik van het zwembad.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- Playa de San Francisco 0,4 km
- Playa de Santa Amalia 1 km
- Playa de los Boliches 1,2 km
- Playa del Castillo 1,8 km
- Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2,3 km
- Playa Mati 2,6 km
Golfbanen
- Campo Los Lagos 3,9 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,3 km
- Campo Los Olivos 4,6 km
- El Chaparral Golf Club 5,2 km
Fuengirola beschikt over vier stranden met de Blauwe Vlag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola. Dichtst bij het project liggen Playa de San Francisco op 0,4 kilometer, Playa de Santa Amalia op 1,0 kilometer en Playa de Torreblanca op 1,4 kilometer, telkens in rechte lijn. De lange zeepromenade sluit aan op deze stranden en biedt een looproute langs de hele kustlijn van de stad. Voor recreatie telt Fuengirola 269 sportfaciliteiten, met drie complexen binnen één kilometer van het project. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 0,6 kilometer en biedt watersport en uitgaansgelegenheden. Golfbanen binnen bereik zijn Cerrado del Águila op 4,3 kilometer, Los Lagos op 3,9 kilometer en Los Olivos op 4,6 kilometer. Wie wandelt of fietst, kan gebruikmaken van het vlakke kustprofiel; het Gran Parque de La Loma en het Parque de Poniente worden in de brochure als groene bestemmingen in de nabije omgeving vermeld. Dit aanbod maakt het mogelijk het verblijf seizoensonafhankelijk in te vullen, zowel actief als rustig.
Bron: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Locatie in de regio
Fuengirola ligt centraal aan de Costa del Sol, in de regio Costa del Sol Occidental. Marbella ligt op 24 kilometer in rechte lijn naar het westen, Málaga op 27 kilometer naar het noordoosten. Die positie maakt de stad een uitvalsbasis voor beide richtingen van de kust, met Benalmádena en Torremolinos tussen Fuengirola en de provinciehoofdstad in. Algeciras en Gibraltar liggen op respectievelijk 87 en 79 kilometer in rechte lijn. Binnen de Costa del Sol onderscheidt Fuengirola zich door de combinatie van stedelijke volledigheid en directe kustligging, met een internationaal publiek en een ruim onderwijsaanbod, waaronder Zweedse, Finse en Britse scholen volgens de brochure.
Projectdetails
Ref: CS458842
Samenvatting
- Twaalf nieuwbouwwoningen in Torreblanca, Fuengirola, met startprijs van 850.000 euro
- Indicatieve oplevering in het tweede kwartaal van 2028; project in aanbouw
- Zeezicht vanaf de verheven, zuidwestelijk georiënteerde ligging met privézwembad en garage
- Treinstation op 0,5 kilometer; luchthaven Málaga op circa 14 kilometer in rechte lijn
- Afwerking met Porcelanosa-materialen en gesinterde steen in de keuken volgens projectspecificaties
Regionale vergelijking
Binnen Fuengirola positioneert Almara Villas zich in het midden- tot hogere segment van de nieuwbouwmarkt. Aura Higueron start vanaf 645.000 euro en situeert zich in het gebied El Higuerón, eveneens boven de kuststrook aan de Benalmádena-kant. Carat start vanaf 822.000 euro en ligt qua instapprijs dicht bij dit project, terwijl The Kos met een startprijs van 1.030.000 euro het hogere segment bedient. Het prijsverschil met Aura Higueron van circa 200.000 euro weerspiegelt onder meer de villa-formule met privézwembad en eigen garage, versus doorgaans lagere prijsvorming voor appartementen in dezelfde stad. In bredere regio-vergelijking ligt Marbella op 24 kilometer in rechte lijn, waar nieuwbouwwoningen met vergelijkbare kenmerken doorgaans hoger geprijsd zijn; Fuengirola biedt daarom een alternatief voor kopers die zeezicht en stedelijke voorzieningen zoeken zonder het Marbella-prijzenniveau. Ten opzichte van Málaga-stad, op 27 kilometer, is het verschil eerder karakter dan prijs: Fuengirola is compacter, toerischer en sterker op internationale bewoning gericht, met een breed aanbod internationale scholen. De gemeente registreerde 2.391 woningtransacties per jaar, wat op een actieve en liquide markt duidt, relevant voor wie de woning later wil doorverkopen of verhuren. Binnen die marktcontext is het onderscheidend kenmerk van dit project de combinatie van villa-karakter op een beperkt perceel met een ligging op loopafstand van het treinstation, wat zeldzaam is voor villa-nieuwbouw aan deze kust.
Veelgestelde vragen over Almara Villas
Meer informatie ontvangen over Almara Villas?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Laatst bijgewerkt:
