Neubau Almara Villa's Zu Verkaufen in Fuengirola
Almara Villas ist eine Neubauanlage mit zwölf freistehenden und halb freistehenden Villen im Stadtteil Torreblanca in Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Villen werden in zeitgemäßem Architekturstil errichtet, verfügen über drei Ebenen inklusive Untergeschoss, einen privaten Pool und einen eigenen Garten. Die Hauptwohnbereiche sind südwestlich ausgerichtet mit Meerblick. Die Schlüsselfertigstellung ist indikativ für das zweite Quartal 2028 vorgesehen. Fuengirola zählt rund 85.000 Einwohner und bietet eine vollständige städtische Infrastruktur mit Bahnhof, Stränden und internationalen Schulen.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt liegt im Viertel Torreblanca, einem ruhigeren Abschnitt von Fuengirola oberhalb der Küste. Die nächsten Strände, Playa de San Francisco und Playa de Torreblanca, liegen etwa 0,4 bis 1,4 km Luftlinie entfernt. Der Bahnhof Fuengirola ist rund 0,5 km entfernt, der Flughafen Málaga etwa 18 km. Supermarkt, Apotheke und Alltagseinrichtungen befinden sich innerhalb von etwa 1,2 km.
Raumaufteilung
Die Villen bieten zwei bis drei Schlafzimmer, zwei Bäder und rund 154 m² Wohnfläche auf drei Ebenen inklusive Keller. Jede Einheit verfügt über private Terrasse, Garten, Pool, Garage für mehrere Fahrzeuge, Abstellraum und Waschraum. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie ein Bad mit Ensuite-Ausstattung gehören zur Standardausrüstung.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich aktuell im Bau. Die Fertigstellung ist indikativ für das zweite Quartal 2028 angegeben, wobei Termine bei Neubauprojekten dieser Art erfahrungsgemäß variieren können. Die Finanzierung und der Kauf erfolgen phasenweise nach Baufortschritt, wie bei spanischen Neubauvorhaben üblich.
Beachtenswertes
Das Projekt umfasst ausschließlich Villen mit zwei Bädern und einer Wohnfläche von etwa 154 m² auf vergleichsweise kleinen Grundstücken von rund 131 m². Die Lage oberhalb der Küste macht ein Auto für viele Wege praktisch, wenngleich der Bahnhof fußläufig erreichbar ist. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum oder coworking-Bereiche sind nicht Bestandteil der Anlage.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine neue Villa mit privatem Pool in fußläufiger Nähe zum Meer suchen, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Interessant ist es für Paare oder kleine Familien, die mit zwei bis drei Schlafzimmern und rund 154 m² Wohnfläche auskommen und Wert auf einen eigenen Garten sowie eine Garage legen. Auch für Käufer, die einen Teil des Jahres an der Costa del Sol verbringen wollen, ist die Kombination aus Bahnhofsnähe (0,5 km) und Flughafenanbindung (rund 18 km Luftlinie nach Málaga) ein praktischer Faktor. Weniger geeignet ist das Projekt für Haushalte, die viel Wohnfläche oder große Grundstücke erwarten, mit 131 m² Parzelle bleibt der Außenbereich kompakt. Ebenso sollten Käufer bedenken, dass die Hanglage mit rund 2,8 % Gefälle zum Strand zwar flach ist, alltägliche Wege aber häufig kurze Fahrten erfordern. Für Investoren ist relevant, dass Fuengirola mit rund 2.391 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr und 25 Hotels ein aktiver, ganzjährig funktionierender Markt ist. Die indikative Fertigstellung im zweiten Quartal 2028 bedeutet zudem, dass die Nutzung erst nach dieser Zeit beginnt, für Käufer, die kurzfristig einziehen wollen, ist das Projekt keine Option.
Bauqualität & Ausstattung
Bei der Ausstattung setzt der Entwickler auf Marken aus dem spanischen Premiumsegment. Die Küche verfügt über Eichenfronten von Gamadecor und eine Arbeitsplatte aus gesintertem Stein. In den Bädern kommen keramische Fliesen in Vollhöhe von Porcelanosa sowie Sanitärobjekte von Noken zum Einsatz. Diese Materialwahl ist bei Neubauvillas dieser Preisklasse an der Costa del Sol üblich, sie bedeutet für den Bewohner pflegeleichte Oberflächen und eine fertig gelieferte Küche, ohne dass zusätzliche Gewerke nach der Übergabe koordiniert werden müssen. Die Villen erstrecken sich über drei Ebenen inklusive Untergeschoss, das als Nutz- und Stauraum dient. Ein eigener Abstellraum und ein Waschraum sind jeweils vorhanden. Die Haustechnik umfasst Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, womit die Villa ganzjährig bewohnbar ist. Ein private Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge gehört zu jeder Einheit. Die Hauptwohnbereiche sind südwestlich ausgerichtet; über Schiebetüren öffnet sich der Wohnbereich zur überdachten Terrasse. Hinsichtlich der Nachhaltigkeit weist die Brochure für alle Villen die höchste Energieeffizienzklasse aus. Konkrete Details zu Dämmstandard, Lüftung oder Solarnutzung sind der Projekt- und Baubeschreibung des Entwicklers zu entnehmen. Insgesamt entspricht das dokumentierte Ausstattungsniveau dem, was im Segment ab circa 850.000 € in Fuengirola erwartet werden kann, mit dem Unterschied, dass hier jede Einheit einen privaten Pool und einen eigenen Garten umfasst statt gemeinschaftlicher Anlagen.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise bei Almara Villas beginnen bei circa 850.000 € und reichen bis etwa 1.000.000 €, abhängig von Villa-Typ und Ausstattung. Bei zwölf Einheiten handelt es sich um ein kleines Projekt mit begrenzter Verfügbarkeit. Zum Vergleich: Aura Higueron in Fuengirola startet bei rund 645.000 €, Carat bei etwa 822.000 € und The Kos bei circa 1.030.000 €. Almara Villas positioniert sich damit im mittleren bis oberen Segment der Villenneubauten in der Stadt. Der tatsächliche Preis je Einheit hängt von der gewählten Variante und dem Baufortschritt ab; verbindliche Angaben erfolgen über die aktuelle Preisliste des Entwicklers.
Kontext & Umgebung
Der Alltag in Torreblanca verläuft ruhiger als im Zentrum von Fuengirola. Die Villen stehen in einer Hanglage oberhalb der Küstenlinie, was Meerblick aus den Hauptwohnbereichen ermöglicht. Die südwestliche Ausrichtung bedeutet, dass die Terrassen vor allem am Nachmittag und Abend Sonne bekommen, praktisch für Außenmahlzeiten nachmittags, weniger für Frühaufsteher, die Morgenlicht auf der Terrasse suchen. Das Wohnzimmer öffnet sich über Schiebetüren zur überdachten Terrasse und weiter zum privaten Pool, wodurch der Außenbereich in den Alltag eingebunden ist. Für Besorgungen liegt der nächste Supermarkt rund 1,2 km Luftlinie entfernt, die Apotheke bei 1,3 km, kurze Fahrten, aber für die meisten Bewohner mit dem Auto oder Fahrrad verbunden. Der Bahnhof Fuengirola in etwa 0,5 km Entfernung bietet eine Alternative für Wege entlang der Küste Richtung Málaga, inklusive Umstieg auf den Fernzug am Bahnhof María Zambrano. Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und das Hallenbad Piscina María Peláez (0,5 km) liegen im unmittelbaren Umfeld. Das tägliche Leben spielt sich somit in einem Radius ab, der teils zu Fuß, teils mit kurzen Autofahrten bewältigt wird. Außerhalb der Sommermonate bleibt die Infrastruktur ganzjährig aktiv, da Fuengirola eine Wohnstadt mit rund 85.000 Einwohnern und 15 Grundschulen ist, kein reines Feriengebiet.
Lage: Fuengirola
Wohnen & Umgebung
Torreblanca ist ein Wohnviertel am östlichen Rand von Fuengirola, geprägt von Wohnhäusern in Hanglage zwischen der Küstenstraße und den Hügeln Richtung Mijas. Für den Alltag bedeutet das: Ruhe oberhalb der Promenade, aber kurze Wege ins Geschehen. Der Supermarkt liegt rund 1,2 km Luftlinie entfernt, die Apotheke bei 1,3 km, das Krankenhaus bei 4,9 km. Eine Ladestation für Elektroautos befindet sich in 1,1 km Entfernung, ein Tesla Supercharger in Fuengirola bei 4,5 km. Innerhalb von zwei Kilometern existieren 217 Restaurants, 64 Cafés und 27 Bankfilialen, eine Dichte, die für eine Mittelstadt dieser Größe typisch ist und bedeutet, dass tägliches Essen, Einkäufe und Dienstleistungen ohne lange Planung möglich sind. Der Bahnhof Fuengirola liegt etwa 0,5 km Luftlinie entfernt und verbindet die Stadt mit der Küstenlinie bis Málaga. Insgesamt 14 Buslinien und 33 Haltestellen erschließen das Stadtgebiet. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen verfügbar, darunter internationale Einrichtungen wie die schwedische und die finnische Schule. Drei Gesundheitzzentren decken die Grundversorgung ab. Die Kombination aus städtischer Dichte und ruhiger Wohnlage macht das Viertel für ganzjährigen Aufenthalt geeignet, nicht nur für die Sommersaison.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage von Almara Villas im Viertel Torreblanca, oberhalb der Küste von Fuengirola. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Strand, Bahnhof und Sportanlagen sowie die Lage zwischen Küstenlinie und den Hügeln Richtung Mijas. Entfernungsangaben verstehen sich als Luftlinie.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de San Francisco | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Die Entfernungen vom Projekt sind durchgehend Luftlinie; tatsächliche Straßenstrecken fallen länger aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, liegt rund 0,4 km entfernt, Playa de Torreblanca bei 1,4 km und Playa Torreblanca-Carvajal bei 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km Luftlinie entfernt, Gibraltar bei rund 79 km. Mit dem Zug erreicht man vom Bahnhof Fuengirola (0,5 km) aus die Landeshauptstadt direkt; der Flughafen hat eine eigene Cercanías-Station. Für Golfer liegen mehrere Plätze im Umfeld: Campo Los Lagos bei 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf bei 4,3 km und Mijas Golf bei 6,2 km. Ein Auto ist für die meisten Wege praktisch, insbesondere für Einkäufe und Arztbesuche am Stadtrand, aber für Wege entlang der Küste und nach Málaga ist der Zug eine brauchbare Alternative. Die Hanglage des Projekts erfordert für den Weg zum Strand einen kurzen Fußweg mit leichtem Gefälle von rund 2,8 %.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Fuengirola liegt auf etwa 14 m über dem Meeresspiegel, das Projektgelände fällt mit rund 2,8 % flach zum Strand hin ab. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C; die monatlichen Mittelwerte schwanken zwischen 14 und 26 °C. Die Region verzeichnet mehr als 300 Sonnentage pro Jahr, was vor allem die Terrassennutzung im Winter begünstigt. Das Schwimmsaison im Meer, in dem die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, dauert rund vier Monate, der private Pool je Villa verlängert die Badezeit unabhängig von der Meerestemperatur. Naturräume im engeren Sinne liegen nicht unmittelbar am Projekt; die Hügel von Mijas und die Parks der Stadt, etwa der Parque de Poniente, dienen als Erholungsflächen. Die südwestliche Ausrichtung der Villen bringt Nachmittags- und Abendsonne auf Terrasse und Pool, während die Berge im Rücken des Grundstücks als natürliche Kulisse sichtbar sind.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de San Francisco 0,4 km
- Playa de Santa Amalia 1 km
- Playa de los Boliches 1,2 km
- Playa del Castillo 1,8 km
- Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2,3 km
- Playa Mati 2,6 km
Golfplätze
- Campo Los Lagos 3,9 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,3 km
- Campo Los Olivos 4,6 km
- El Chaparral Golf Club 5,2 km
Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und der Hauptstrand der Stadt. Carvajal und Torreblanca liegen beide in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung vom Projekt, Playa de San Francisco bei 0,4 km Luftlinie, Playa de Torreblanca bei 1,4 km. Der Sporthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt rund 0,6 km entfernt und bietet Liegeplätze sowie Wassersportangebote. Für Sport umfasst die Stadt 269 Anlagen, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und das Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km), Campo Los Olivos (4,6 km) und Mijas Golf (6,2 km). Für Familien gibt es den Gran Parque de La Loma und den Parque de Poniente als Grünflächen. Das Einkaufszentrum Miramar mit rund 160 Geschäften liegt laut Projektbroschüre weniger als 15 Fahrminuten entfernt.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Gemeinschaft der westlichen Costa del Sol. Marbella liegt rund 24 km Luftlinie entfernt, Málaga bei 27 km, was beide Städte für Tagesausflüge erreichbar macht. Mit 85.211 Einwohnern (Stand 2025) ist Fuengirola eine der größeren Städte der Küstenregion und weist mit rund 2.391 Immobilientransaktionen pro Jahr einen der aktivsten Märkte der Provinz auf. Die Kombination aus Cercanías-Bahn, Flughafennähe und ganzjähriger Infrastruktur unterscheidet die Stadt von kleineren Küstenorten, die stark von der Sommersaison abhängen.
Projektdetails
Ref: CS458842
Zusammenfassung
- Zwölf Neubauvillen mit privatem Pool, Garten und Garage im Stadtteil Torreblanca
- Etwa 154 m² Wohnfläche auf drei Ebenen inklusive Untergeschoss, Preise ab rund 850.000 €
- Strand bei 0,4 km Luftlinie, Bahnhof Fuengirola bei 0,5 km, Flughafen Málaga bei rund 18 km
- Ausstattung mit Porcelanosa- und Gamadecor-Materialien, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
- Fertigstellung indikativ im zweiten Quartal 2028, Projekt aktuell im Bau
Regionaler Vergleich
Innerhalb Fuengirolas bewegt sich Almara Villas im mittleren bis oberen Preissegment für Villenneubauten. Aura Higueron startet bei etwa 645.000 € und liegt im Bereich El Higuerón westlich des Zentrums, einer Gegend mit stärkerer Urbanisierung und mehreren Resort-Projekten. Carat beginnt bei rund 822.000 € und liegt damit knapp unterhalb von Almara Villas. The Kos positioniert sich mit Startpreisen ab circa 1.030.000 € über dem Projekt. Der Preisunterschied zu den Vergleichsprojekten spiegelt sich in den gebotenen Merkmalen: Wer einen privaten Pool und ein eigenes Grundstück möchte, zahlt in Fuengirola schnell Aufpreise gegenüber Wohnungskonzepten mit Gemeinschaftspools. Im regionalen Vergleich liegt Fuengirola preislich unterhalb von Marbella und dessen Prestigevierteln, bietet aber eine dichtere ganzjährige Infrastruktur als kleinere Orte wie Benalmádena oder Mijas Costa. Die Lage in Torreblanca, östlich des Zentrums, ist ruhiger als die Promenade selbst und durch die Cercanías-Anbindung besser an Málaga und den Flughafen angebunden als viele Hanglagen in Mijas. Für Käufer, die zwischen Fuengirola und Marbella abwägen, ist der wesentliche Unterschied weniger der Preis pro Quadratmeter als das Umfeld: Fuengirola funktioniert als Wohnstadt mit Schulen, Krankenhäusern und ÖPNV, während Marbella stärker auf Individualverkehr und höherpreisige Wohnlagen ausgerichtet ist. Mit 2.391 Transaktionen jährlich ist der Markt in Fuengirola liquide, was für eine spätere Veräußerung oder Vermietung relevant sein kann, ohne dass daraus eine Wertsteigerung abgeleitet werden kann. Die indikative Fertigstellung 2028 bedeutet, dass frühe Käufer auf Bauträger-Standardkonditionen zugreifen, aber auch die typischen Risiken eines Projekts in Bau übernehmen.
Häufig gestellte Fragen über Almara Villas
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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