Obra Nueva Almara Villa's En Venta en Fuengirola
Almara Villas es un proyecto de doce villas independientes y adosadas en el barrio de Torreblanca, en Fuengirola, en plena Costa del Sol. Las viviendas se distribuyen en varios niveles con arquitectura contemporánea, acabados de gama alta, piscina privada y vistas al mar desde una posición elevada. El precio de partida es de 850.000 €. La construcción se encuentra en fase de ejecución, con una entrega prevista de forma indicativa en el segundo trimestre de 2028. La urbanización está cerca de la playa, de servicios diarios y de la estación de cercanías de Fuengirola, con el aeropuerto de Málaga a unos 14 kilómetros en línea recta.
Análisis del proyecto
Ubicación
El proyecto se sitúa en Torreblanca, zona residencial en el este de Fuengirola. La estación de cercanías está a unos 0,5 kilómetros en línea recta, la playa de San Francisco a 0,4 kilómetros y el supermercado más cercano a 1,2 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 14 kilómetros en línea recta. La posición elevada proporciona vistas al mar y a la montaña.
Distribución
Las villas ofrecen dos dormitorios y dos cuartos de baño en 154 m² de superficie construida, con piscina privada, jardín y terraza cubierta. La orientación suroeste favorece la luz de tarde en las zonas de estar. Cada vivienda incluye plaza de garaje privada, trastero y lavadero. El aire acondicionado cubre frío y calor durante todo el año.
Estado del proyecto
El proyecto se encuentra en construcción y consta de doce villas. La entrega está prevista, de forma indicativa, en el segundo trimestre de 2028; las fechas pueden variar según el avance de obra. Se trata de nueva construcción con calificación energética elevada y acabados de marcas reconocidas según la documentación del promotor.
Puntos de atención
El proyecto no se sitúa directamente frente al mar: la playa más cercana queda a unos 0,4 kilómetros en línea recta, lo que implica un corto desplazamiento a pie o en coche. La zona es parcialmente dependiente del automóvil para desplazamientos más largos, aunque la estación de tren está cercana. Las villas no cuentan con amplios terrenos: la parcela es de 131 m².
Estilo de vida & Entorno
Este proyecto encaja con perfiles que buscan una vivienda nueva e independiente con piscina privada en un entorno urbano consolidado, sin querer asumir el mantenimiento de una gran parcela. Con 154 m² construidos y una parcela de 131 m², se ajusta a parejas, pequeños núcleos familiares o compradores de segunda residencia que priorizan la calidad del espacio interior sobre las dimensiones del jardín. También resulta relevante para quienes deseen prescindir del coche en parte de los trayectos: la estación de tren a 0,5 kilómetros permite desplazarse a Málaga capital. Para inversores, la combinación de nueva construcción, piscina privada y proximidad al mar ofrece argumentos de alquiler vacacional, aunque deben verificarse las normas locales al respecto. No resulta adecuado para quien busque una villa aislada con amplio terreno, máxima privacidad o acceso directo a la playa desde la puerta, ya que la playa más cercana requiere un corto desplazamiento y la parcela es compacta.
Calidad de construcción & Acabados
Según la documentación del promotor, las villas cuentan con acabados de Porcelanosa, con carpintería de roble Gamadecor en la cocina y encimera de piedra sinterizada. Los cuartos de baño incorporan sanitarios Noken y alicatados de altura completa. El salón se conecta con la terraza mediante puertas correderas, lo que amplía visualmente la zona de día. Cada villa incluye armarios empotrados, cuarto de baño en suite, trastero y lavadero, además de una barra en la zona de cocina. La instalación de climatización cubre tanto el frío del verano como la calefacción del invierno. El proyecto cuenta con certificación energética de nivel A, lo que en la práctica se traduce en menores consumos frente a viviendas antiguas de la zona. La estructura se desarrolla en tres niveles, incluido un sótano, con garaje privado para varios vehículos. La piscina es privada y está equipada, y el jardín se entrega ajardinado. Como corresponde a obra nueva sobre plano, parte de los acabados finales puede ajustarse durante el proceso; conviene confirmar con el promotor qué elementos están incluidos y qué opciones admiten personalización.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
El precio de partida del proyecto es de 850.000 €, correspondiente a la unidad más económica. La oferta consta de doce villas, por lo que la disponibilidad y los precios finales dependen del estado de comercialización de cada unidad. Los precios pueden variar según la tipología, la orientación y la superficie construida. Al tratarse de una promoción en fase de construcción, la compra se realiza habitualmente sobre plano, con pagos escalonados hasta la entrega, prevista de forma indicativa en el segundo trimestre de 2028. Para conocer las unidades disponibles y las condiciones actuales conviene solicitar información actualizada.
Contexto y Entorno
La vida en Almara Villas se articula alrededor del propio hogar: piscina privada, terraza cubierta y salón con vistas al mar. La orientación suroeste hace que las tardes y las noches de verano se vivan principalmente en el exterior, mientras que las mañanas ofrecen luz indirecta y temperaturas más suaves. La zona de Torreblanca es residencial y tranquila, con la playa de Torreblanca a unos 1,4 kilómetros en línea recta y la de Carvajal a 1,6 kilómetros. Para la compra diaria hay un supermercado a 1,2 kilómetros y una farmacia a 1,3. La estación de cercanías de Fuengirola, a unos 0,5 kilómetros, conecta con Benalmádena, Torremolinos y el centro de Málaga, lo que reduce la necesidad de coche para ciertos trayectos. El entorno combina naturaleza cercana, como la carretera de Mijas hacia la sierra, con la oferta urbana de Fuengirola: 217 restaurantes y 64 cafeterías en un radio de 2 kilómetros, tres centros de salud y quince colegios de primaria. El Puerto Deportivo está a 0,6 kilómetros y el Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5, opciones prácticas para el ocio deportivo. En resumen, un ritmo de vida residencial con la ciudad a pocos minutos.
Ubicación: Fuengirola
Entorno & Vida
El barrio de Torreblanca combina carácter residencial con proximidad a servicios. En un radio de 2 kilómetros hay 217 restaurantes, 37 farmacias, 27 bancos y 64 cafeterías, lo que indica un tejido comercial denso y activo durante todo el año, también fuera de la temporada alta. El hospital más cercano está a 4,9 kilómetros en línea recta y existen tres centros de salud en el municipio. Para las familias, Fuengirola cuenta con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria, además de centros internacionales en la comarca. El deporte está bien cubierto: 269 instalaciones deportivas en el municipio, con el Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 kilómetros, la Piscina María Peláez a 0,5 y el Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7. Las distancias mencionadas son en línea recta; la distancia real por carretera puede ser mayor.
Mapa & Ubicación
El mapa muestra la posición de Almara Villas en Torreblanca, al este de Fuengirola: cerca de la estación de cercanías, del Puerto Deportivo y de las playas urbanas, con la sierra de Mijas al norte. Las distancias indicadas son en línea recta y la distancia real por carretera puede ser mayor.
Accesibilidad & Servicios
| Playa de San Francisco | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
La playa más cercana es la de San Francisco, a 0,4 kilómetros en línea recta; Playa de Santa Amalia queda a 1,0 y Playa de los Boliches a 1,2. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 14 kilómetros en línea recta, unos 20 minutos en coche según la fuente del promotor; Gibraltar queda a 79 kilómetros. La estación de tren de Fuengirola, a 0,5 kilómetros, conecta con la línea de cercanías hacia Málaga. La red local incluye 14 líneas de transporte público con 33 paradas. Para el golf, Campo Los Lagos está a 3,9 kilómetros, Cerrado del Águila a 4,3 y Mijas Golf a 6,2. Un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,1 kilómetros. En conjunto, la movilidad diaria funciona bien con coche, pero el tren cercano amplía las opciones.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
Fuengirola se sitúa a 14 metros sobre el nivel del mar, con un terreno prácticamente plano hacia la costa: la pendiente media hacia la playa es del 2,8 %. El clima es mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 18,7 °C y medias mensuales que oscilan entre los 14 y los 26 °C. El promocional habla de más de 300 días de sol al año, coherente con el clima de la zona. La temporada de baño, con agua a 20 °C o más, abarca unos cuatro meses, principalmente de junio a octubre. La posición elevada del proyecto respecto a la línea de costa permite vistas al mar y a la montaña, con la sierra de Mijas como telón de fondo hacia el norte.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- Playa de San Francisco 0,4 km
- Playa de Santa Amalia 1 km
- Playa de los Boliches 1,2 km
- Playa del Castillo 1,8 km
- Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2,3 km
- Playa Mati 2,6 km
Campos de golf
- Campo Los Lagos 3,9 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,3 km
- Campo Los Olivos 4,6 km
- El Chaparral Golf Club 5,2 km
Fuengirola cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. Las más próximas al proyecto son Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (1,0 km) y Playa de los Boliches (1,2 km), todas en línea recta. Hacia el este, Playa de Torreblanca queda a 1,4 kilómetros y Playa Torreblanca-Carvajal a 1,6. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0,6 kilómetros, ofrece opciones náuticas y de paseo. Para los aficionados al golf hay varios campos en un radio reducido: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Águila (4,3 km), Campo Los Olivos (4,6 km) y Mijas Golf (6,2 km). El Gran Parque de La Loma y el Parque de Poniente añaden espacios verdes para el uso diario.
Fuente: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Ubicación en la región
Dentro de la Costa del Sol Occidental, Fuengirola ocupa una posición central: Marbella está a 24 kilómetros en línea recta y Málaga a 27. Ello sitúa el proyecto a medio camino entre la capital provincial y el eje Marbella-Estepona. Con 85.211 habitantes (2025) y 2.391 transacciones inmobiliarias anuales, se trata de uno de los mercados más activos de la comarca. Frente a municipios más orientados al turismo de lujo, Fuengirola combina vida urbana durante todo el año con oferta educativa internacional, con familias de más de 30 nacionalidades según la documentación del promotor.
Detalles del proyecto
Ref: CS458842
Resumen
- Doce villas nuevas en Torreblanca, Fuengirola, con piscina privada y vistas al mar
- Precio de partida de 850.000 €; entrega indicativa en el segundo trimestre de 2028
- 154 m² construidos, 2 dormitorios, 2 baños, parcela de 131 m², orientación suroeste
- Estación de cercanías a 0,5 km y playa de San Francisco a 0,4 km en línea recta
- Aeropuerto de Málaga a 14 km en línea recta, unos 20 minutos en coche
Comparación regional
Dentro del mercado de nueva construcción de Fuengirola, Almara Villas se sitúa en un segmento medio-alto, con un precio de partida de 850.000 €. Para contextualizar: Aura Higueron arranca desde 645.000 €, Carat desde 822.000 € y The Kos desde 1.030.000 €. El proyecto queda así entre las promociones más accesibles y las de gama superior del municipio. La diferencia respecto a Aura Higueron, unos 205.000 € menos en precio de salida, se explica en parte por el tipo de producto y la zona: El Higuerón es una urbanización elevada con club privado y servicios propios, mientras que Torreblanca es un barrio residencial más llano y próximo al tren de cercanías. Frente a The Kos, Almara Villas se posiciona claramente por debajo en precio, lo que lo hace relevante para compradores que buscan villa independiente con piscina privada sin entrar en el segmento premium. A escala regional, Fuengirola registra 2.391 transacciones inmobiliarias al año, una cifra alta para un municipio de 10,4 km² y 85.211 habitantes, señal de un mercado líquido y con demanda constante. La temperatura media anual de 18,7 °C y la posición a solo 14 metros de altitud refuerzan el perfil residencial durante todo el año, frente a zonas de mayor altitud como Benahavís o Estepona interior. En conjunto, el proyecto compite por la combinación de villa independiente, proximidad al tren y precio de entrada contenido para su tipología en la Costa del Sol Occidental.
Preguntas frecuentes sobre Almara Villas
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva en función de ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
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